Présentation du programme immobilier Céphée - Unesco Albi

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PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO : ALBI

ALBI la VILLE ROUGE inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cité Episcopale composée de la Cathédrale Ste Cecile, du Musée Toulouse Lautrec, du pont Vieux, du Bourg St SALVY a été inscrite le 1 AOUT 2010

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L'immeuble CEPHEE est une réalisationde la Sté C 4 IMMO  

Ensemble immobilier au 64 rue SERE DE RIVIERES 81000 ALBI

(A 50m DE LA PLACE DU VIGAN)
Comprenant:

Construction

SOMMAIRE

1) Concept innovant  ........en savoir plus

2) Caractéristiques  ........en savoir plus

3) Communication  ........en savoir plus

4) Description du Bâtiment  ........en savoir plus

5) Geobiologie  ........en savoir plus

6) Gros oeuvre   ........en savoir plus

   - Chauffage

   - Electricité

   - Menuiserie Extérieure

   - Menuiserie Intérieure

   - Murs Intérieur

   - Pallier Etage

   - Sol

   - Véranda

   - Vitrerie

   - VMC hygroréglable (double FLUX thermodynamique)

7) Patio   ........en savoir plus

8) Protection Environnementale : l'EAU   ........en savoir plus

9) Sécurité   ........en savoir plus

10) Cellier  ........en savoir plus

11) Vivre en Harmonie dans son Habitat........en savoir plus

DETAIL

1) Concept innovant

• L'intervention de l'Architecte d'Intérieur qui réalisera l'AMENAGEMENT INTERIEUR, comme vous le souhaitez. Il sera à votre disposition pour vous concevoir un espace spécifique. Il vous réalisera les plans INTERIEURS, vous conseillera au  niveau des couleurs, des différents matériaux que vous choisirez et rédigera un cahier des charges ainsi qu' un appel d'offre auprès des différents corps de métier. Il choisira avec vous les entreprises qui réaliseront votre chantier, assurera le suivi de ce dernier et sa livraiso

• Afin que dans votre future résidence  vous puissiez avoir une vie Harmonieuse et Equilibrée  que VOUS et vos AMIS sentiez cet énergie et cette paix dans votre lieu (aussi bien dans l'immeuble que dans votre appartement) nous avons demandé à un CONSULTANT spécialiste du FENG-SHUI  d'intervenir dans notre promotion. Cette prestation étant comprise dans le coût de votre appartement.

2) Caractéristiques 

Bâtiment construit selon les normes H.Q.E (Haute Qualité Environnementale). Dans ce bâtiement, où il fera bon vivre, nous avons également souhaité apporter une note environnementale TRES IMPORTANTE pour la préservation de la NATURE et de l'ECONOMIE D'ENERGIE. Ceci par des sources de production d'énergie différentes afin d'optenir une ENERGIE POSITIVE (produire PLUS que ce que l'immeuble consomme). Une force d'INERTIE THERMIQUE pour l'ensemble des appartements soit trés bien isolé. (voir détail construction). Une SANTE DU BATI par des murs qui respirent et transmettent à l'intérieur une ventilation naturelle...Un REGLAGE HYDROMETRIQUE naturel grâce à la construction conçut spécialement pour permettre une ventilation et une aération constantes. Cliquez sur l'icône H.Q.E pour prendre connaissance, si vous ne les connaissiez déjà, des définitions de ces nouvelles normes qui seront obligatoires en 2012 et que nous mettrons en place dans la résidence...

3) Communication

4) Description du bâtiment

Immeuble CONTEMPORAIN avec une double façades en verre:

Une première en panneaux verre orientables (type store à lames horizontales : voir détail sur photo); sur lesquels seront intégrées des piles photovoltaïques. Nous retrouveront également sur la toiture des panneaux photovoltaïques qui contribueront à avoir un immeuble à ENERGIE POSITIVE

Une deuxième qui est composée d'ouvertures coulissantes dans chaque appartement donnant sur la rue Séré de Rivière. A noter qu'un espace de 60cm sépare les deux parois et permettra à chaque propriétaire de bénéficier un espace de verdure aménagé par un paysagiste. L'aménagement de cet espace etant compris dans le prix de l'appartement.

Vous accéderez dans un PATIO entièrement ouvert de 100m² où sera réalisé un JARDIN JAPONNAIS ZEN propice à l'HARMONIE et la PAIX du lieu. Un MUR VÉGÉTAL avec FONTAINE sera aménagé face aux appartements.(côté EST).

5) Geobiologie

La géobiologie est l'étude de l'ensemble des influences de l'environnement sur le vivant, et notamment des ondes liées aux champs magnétiques et électriques, courants d'eau souterrains, réseaux métalliques, failles géologiques, etc. Le terme peut se définir étymologiquement. Il s'agit d'une association de la racine géo (la terre) et biologie (l'étude de tout ce qui est vivant).

Les Chinois et Tibétains connaissent cet art depuis des millénaires

L'immeuble CEPHEE a bénéficié d'une HAMONISATION GEOPATIQUE

Les COURANTS d'EAU / FAILLES TELLURIQUES / réseaux DE HARTMANN / CURRY  et autres ont été neutralisées.

Les CHEMINEES COSMOTELLURIQUES ont été repositionnées à l'extérieur de l'immeuble.

Aprés l'Harmonisation Géopatique, l'immeuble a retrouvé un champs vibratoire de 12 000K sur l'échelle de BOVIS.

Ce Taux d'Energie Vibratoire bénéficiera aux occupants de CEPHEE.

Nota: trés peu d'immeuble ont ce T V E

6) Gros oeuvre

Détails voir descriptif dans la démarche HQE

- Chauffage

Ce dernier sera réalisé en géothermie par le sol, d'ou une température constante et douce. En été, il pourra créer un rafraîchissement. Une ÉCONOMIE  très IMPORTANTE en énergie. Pour exemple un chauffage électrique demande 1KW pour produire 1 KW, le chauffage en géothermie 1KW consommé produit 3KW...

- Electricité

L'installation dans chaque appartement sera protégé par  des GAINES BLINDEES  afin d'éviter les champs électriques d'une installation classique (causent de troubles de la circulation, maux de tête, etc...)

Le PATIO ainsi que les GALERIES donnant aux appartements seront éclairés par de la FIBRE OPTIQUE.

L'ENERGIE POSITIVE permettra une ECONOMIE MOYENNE PAR AN, POUR UN COUPLE DE :             

+/- 1460€ (avec la tarification actuelle)

(calcul suivant les statistiques publiées par le CEREN)

- Menuiserie extérieure

 En aluminium

- Menuiserie intérieure

Les portes donnant sur les paliers seront en chêne.

- Murs intérieur

Livrés brut, plâtrés

- Pallier étage

Pour accéder aux appartements des étages il y aura à chaque niveau une galerie ouverte en caillebotis.

- Sol

Chaque appartement sera livré avec une chappe et une réservation de +/- 1CM pour la pose de parquet collé ou de carrelage, etc....

- Véranda

Elles seront fermées par des vitres et réalisées en caillebotis,     

- Vitrerie

- VMC hygroréglable (double FLUX thermodynamique)

Ce sont deux réseaux de conduits qui font circuler l'air mécaniquement. Le premier est destiné à l'extraction de l'air vicié et concerne la salle de bains, la cuisine et les WC. Le second, et c'est là la nouveauté, concerne l'insufflation de l'air neuf dans les pièces principales (séjour et chambres). Ils sont reliés à un bloc de distribution qui préchauffe et filtre l'air neuf.

Un système qui s'apparente au double flux récupération statique, mais la présence de l'échangeur thermodynamique lui permet de dépasser le seul dispositif de renouvellement d'air pour s'approcher davantage d'un générateur performant de chaleur par l'optimisation de la récupération des calories de l'air extrait, qui assure de surcroît le rafraîchissement l'été. Le fonctionnement, d'une part, repose le plus souvent sur un ventilateur associé à une colonne d'extraction d'air vicié et un autre destiné à amener l'air neuf. D'autre part, l'échangeur thermodynamique va permettre de préchauffer et rafraîchir l'air desservi dans le séjour et les chambres. Ce système permet d'apporter une température de complément en hiver et un rafraîchissement en été. Une qualité d'air optimale par une qualité de filtration accrue, la déshumidification de l'air en phase de rafraîchissement et d'importantes économies d'énergie grâce à la récupération de chaleur.

7) Patio

Espace OUVERT, donnant sur une JARDIN JAPONNAIS réalisé par un spécialiste....

Des appartements:  vous visualiserez entre l'ASCENSEUR EN VERRE et l'escalier en Colimaçon

une FONTAINE CASCADE encadrée d'UN MUR VEGETAL.

8) Protection Environnementale : l'EAU

La PROTECTION et l'ECONOMIE de l'EAU s'inscrivent dans une DEMARCHE CITOYENNE et ECOLOGIQUE pour la protection des ressources de notre planète.

Nous avons conçu, pour la Résidence CEPHEE, divers circuits qui vont permettrent la mise en oeuvre de cette PROTECTION et ECONOMIE de l'EAU.

Voici, schématisé, le concept qui sera mis en oeuvre dans la Résidence :

La conception spécifique de l'approvisionnement de l'EAU (suivant le tableau ci-dessus) permettra une ECONOMIE MOYENNE PAR AN, POUR UN COUPLE DE : 

+/- 280€ (avec la tarification actuelle)

(calcul suivant les statistiques publiées par le Centre d'Information de l'Eau et le Sce des Eaux de la Ville d'ALBI)

La résidence sera équipée de DEUX TECHNOLOGIES :

1) De TYPE GRANDER, pour DYNAMISER et économiser  l'eau ( voir :http://www.aqua-techniques.biz/vivification_eau_grander.htm)

2) De TYPE DOULTON pour  la purifier .

9) Sécurité

Pour accéder à l'espace intérieur, vous franchirez un SAS double portes, dont la deuxième par un système BIOMÉTRIQUE. Il pourra être installé à l'intérieur du PATIO un système de vidéo pour le contrôle de tous les passages dans l'immeuble (avec l'accord de la copropriété). Pour accéder aux étages, deux moyens seront mis à la disposition des occupants : Un escalier en colimaçon et un Ascenseur en VERRE 8 personnes, accès handicapé. Les appartements (côté NORD de la résidence) auront un code personnel pour l'ascenseur qui les déposera directement sur leur terrasse privative. Toutes les parois ou vérandas des appartements donnant sur le JARDIN JAPONNAIS sont en verre securit qui aura subit un traitement de surface afin d'obtenir une meilleure isolation.

10) Cellier

Chaque appartement disposera d'un cellier minimum 20m². L'un d'eux sera de 4 machines à laver le linge et 4 séches linge (1 ensemble par propriétaire).

11) Vivre en Harmonie dans son Habitat

Qui n’a jamais rêvé de vivre dans une résidence ou une maison qui soit en harmonie avec notre mère TERRE. Pleinement conscient que chaque pas à accomplir pour arriver à cette harmonie était pensé et conçu afin qu’il n’y ait pas de dissonance avec tout ce que la terre met à note disposition depuis la nuit des temps. Tous ceux qui nous ont précédé nous l’ont légué mais  nous l’avons très souvent oublié…

C’est à partir de  choses simples que nous pouvons construire un HABITAT naturel, lumineux, spacieux, confortable, où la plus part des éléments pathogènes nuisibles à notre santé ont été écartés.

Il y a un mur du silence qui est habilement entretenu sur l’ensemble des matériaux qui sont utilisés dans l’habitat et qui amènent à de graves maladies doucement mais surement. Certains phénomènes connus en GEOBIOLOGUE sont également très préjudiciables à notre santé et surtout nous pénalisent sur nos possibilités naturelles à capter l’énergie qui nous est nécessaire tous les jours pour réaliser nos différentes tâches mais également pour notre corps qui doit en permanences lutter contre des agressions extérieures qu’il ne peut contrôler. En vivant dans habitat qui présente une énergie inférieure à la moyenne notre corps s’adapte au lieu et il ne peut être qu’affaiblit.

Dans ce futur HABITAT nous devons retrouver les Nouvelles Normes H Q E (Haute Qualité Environnementale) qui se définissent ainsi :

Cette qualité de construction est une  fondation solide et stable et saine pour la future habitation.

ECONOMIQUE doit toujours le maître mot dans chacun des secteurs qui jusqu’à présent était réalisé sans soucis de protection de notre PLANETE.

On commence par l’isolation en créant une force d’INERTIE THERMIQUE afin que l’habitation soit très bien isolée mais en conservant une SANTE DU BATI par des murs qui respirent et transmettent à l’intérieur une ventilation naturelle et saine...Un réglage

HYDROMETRIQUE naturel grâce à la construction conçut spécialement pour permettre une ventilation et une aération constante.

Pour une température régulière et douce, on réalise un chauffage au sol en GEOTHERMIE qui à ce jour est le plus économique et le moins polluant.

L’habitat produira plus d’énergie qu’il en consomme, par les différents procédés qui sont en constante évolution et avec l’aide des pouvoirs publics qui favorisent les ENERGIES RENOUVELABLES.

On récupère  les eaux de pluie pour l’arrosage des plantes, fontaines etc.…On utilise l’eau de la pompe à chaleur (géothermie) sur un réseau où l’eau traité n’est pas indispensable : WC/Lave linge/nettoyage des sols, etc.

On protège directement les personnes des ondes électromagnétiques produites par les réseaux de câbles électriques en les isolants par des gaines blindés. On travaille avec de la fibre optique, on évite le WIFI qui émet des ondes qui perturbent l’individu.

On intervient sur les ondes pathogènes provoquées par les courants d’eau, les failles souterraines (sèches ou humides) ainsi que sur les cheminées cosmotélluriques (causes de trés nombreuses maladies…)

On protège la santé des occupants par des traitements supplémentaires sur l’eau en utilisant des procédés de type GRANDER pour dynamiser et économiser l’eau et de type DOULTON pour la purifier.

La protection des personnes passe par également des systèmes de contrôles tel que la BIOMETRIE.

Pour créer une harmonisation du lieu afin que les personnes qui y vivent ou les amis qui y viennent se sentent bien il est important de créer une atmosphère que seul le FING SHUI est en mesure de nous amener par son concept et sa science qui a traversé les âges et dont nous donnons ici une définition simplifiées :

Prendre conscience de cette interaction naturelle et stimuler celle-ci, l'utiliser tel un tremplin, peut déclencher d'emblée par effet de miroir des transformations positives dans notre vie et dans la qualité de nos activités grâce à la relation consciente qui en découle.

L'aspect paisible généré par une architecture pure et harmonieuse, par des lignes fortes et des matériaux aux couleurs adaptées, la vie suggérée par les plantes ou une fontaine participent à cette construction de l'espace qui fait qu'un lieu est vécu plus agréablement."

Certains lecteurs pensent certainement qu’un tel programme n’est qu’imagination où rêve. Il est passé en effet par l’imagination et les rêves de ceux qui l’on conçut mais il va être réalisé au cœur de notre cité d’ALBI, pour une équipe qui a compris que l’harmonie et la santé dans l’habitat est constitué d’un ensemble d’éléments innovent qui ne font que reprendre ce que nos ancêtre nous ont légué…

Sarl C 4 IMMO

Siège Social DURESTAT 81150 MARSSAC/TARN
Capital 8000€ RCS  503 011 033 00019 ALBI 2008B98 
TVA FR37503011033APE 6810Z GSM  0 679 819 527